Европейский Трастовый банк – вся правда

В октябре 2007 года мною был получен потребительский кредит в банке “Европейский Трастовый Банк” в размере 2 млн руб (договор КПл-0016/07). Кредит был выдан под залог моей квартиры, рыночная стоимость которой составляла на тот момент около 7 миллионов рублей.

В марте 2008 произошли некоторые события, в результате которых я лишился работы и потерял все деньги. Тем не менее я исправно выплачивал проценты по кредиту до мая 2008 года. К маю все имеющиеся ресурсы были исчерпаны и далее выплачивать проценты и гасить основной долг не представлялось возможным,   о чем я поставил в известность уполномоченных сотрудников банка незамедлительно. Поскольку никаких вариантов погашения кредита, кроме как продажа квартиры не было, я заключил договор с риэлторской конторой и начал продажу квартиры. Причем банк сам указал на риэлтерскую контору, через которую “рекомендовал” работать.

Сотрудники Евротрастбанка при этом уверяли меня всеми правдами и неправдами, что раз я сам иду навстречу и продаю квартиру, то банк не будет начислять пени и штрафы за просрочку платежа.

К сожалению, продажа квартиры затянулась из-за кризиса на рынке недвижимости, в результате мне пришлось существенно снижать цену несколько раз. В течение всего времени я многократно бывал в головном офисе банка и отчитывался о состоянии продажи, при этом меня ВСЕГДА уверяли, что начисления штрафов за просрочку не производится.

В сентябре 2009 года грянул гром. В один день я вдруг получил повестку в суд. Иск подал Европейский Трастовый Банк, который требовал изъятия квартиры в счет задолженности, включив при этом в сумму задолженности кроме процентов (400 тыс. рублей) и штрафы за просрочку (700 тыс. рублей), которые, как меня НЕОДНОКРАТНО уверяли работники банка – не начислялись.

Я связался с банком, и меня уверили, что этот иск – просто формальность, на которой настаивает юридический отдел, и как только я найду покупателя на квартиру, банк удовлетворится суммой только в сумму долга + проценты, штрафы же спишет.

Сотрудник банка на суде дополнительно уверил меня в приватной беседе, что, если дело и дойдет в крайнем случае до взыскания квартиры, то банк даст взамен другую – поменьше размером, но на улице то уж точно не оставит. Со стыдом скажу – я купился на это.

Да, я позволил ввести себя в заблуждение и сделал роковую ошибку – согласился в суде с условиями  банка. Я – нисколько не юрист и, возможно, идеалист, верящий в людскую порядочность. Это и поставило меня и мою семью к краю пропасти, за которым – лишение единственного жилья и перспектива жить на улице.

На сегодняшний день ситуация такова: наконец появился покупатель на квартиру, но банк требует всю сумму, включая штрафы за просрочку платежей в размере 700 тысяч рублей, что почти вдвое превышает размер процентов! Как известно, 2 марта этого года Президиум Высшего Арбитражного Суда (ссылка на решение) признал взимание штрафов за просрочку кредита незаконным. Я обратился в банк, с просьбой пересчитать сумму задолженности, в соответствии с решением ВАС, но не получал долгое время никакого ответа. После неоднократных писем как в Рязанский филиал, так и в головной офис в Москве, после посещения мной головного офиса Евротрастбанка в Москве, мне выдали это письмо, общий лейтмотив которого сводится к “можете подавать в суд, штрафы мы вам не спишем”.

При этом Европейский Трастовый Банк продолжает начислять проценты по кредиту, несмотря на решение суда от 16 октября 2009 г., что является незаконным. Банк открыл свое истинное лицо, требуя уже не 3 200 тыс., присужденные ему судом, а МЕГАСУММУ, иначе мне не дают продать квартиру. Покупатель квартиры не может ждать бесконечно и просто уйдет. Банк продолжает начисление процентов в размере 1500 рублей ЕЖЕДНЕВНО, всеми средствами затягивая продажу квартиры. Затягивает уже третий месяц!!!

Я даже готов был выплатить банку деньги, определенные судом, но банк требует гораздо больше, продолжая начислять проценты уже после решения суда!!!

Цель этого блога – информировать посетителей о ходе дела против банка, о моих действиях. На страницах сайта я буду отчитываться о всех своих шагах – иск в суд, письма в различные инстанции, консультации с юристами. Самое главное – информировать о грязных ходах банка, для того, что-бы на эту удочку больше никто не попался. Ведь на моем месте может оказаться каждый!

Я призываю все должников, пострадавших от действий ЕТБ , связаться со мной для подачи КОЛЛЕКТИВНОГО иска в суд и писем в Центральный Банк РФ, в Роспотребнадзор и прочие структуры для инициирования масштабной проверки деятельности банка.

7 мая 2010 года состоялись слушания по моему Заявлению о пересмотре решения по гражданскому делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Ход слушаний был более чем странным. Суд вынес Определение, отказав в удовлетворении Заявления.

В настоящее время, указанное Определение суда обжаловано в установленном Законом порядке.

Суд принял более чем странное определение. Обращаю внимание читателей, на то, что в моем заявлении четко сказано:

«Считаю, что решение подлежит пересмотру по вновь открывшимся существенным для дела обстоятельствам, которые не были и не могли быть мне известны. А именно: у меня появились основания считать, что кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств, и не принял разумных мер к их уменьшению».

Банк так же понял мою позицию (хотя с ней не согласен).

Суд же установил что:

«Махсумов А.А. обратился с заявлением о пересмотре указанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Заявление мотивировано тем, что истец (примечание: я не истец, а заявитель) не согласен с взысканной с него суммой. Махсумов А.А. заявил, что не обладает юридическими познаниями, считает, что данное обстоятельство является существенным, поэтому просит пересмотреть решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам».

С текстом моего выступления на суде можно ознакомиться здесь.

На 7 мая 2010 года на 10.00 ч. назначены слушания по Заявлению о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дела по иску КБ “Европейский трастовый банк” (ЗАО) против Махсумова Азима в Железнодорожном районном суде г. Рязани по адресу г. Рязань, ул. Завражного д. 3.

Приглашаю всех желающих принять участие в слушаниях.

О ходе судебных слушаний будем постоянно информировать посетителей блога.

16 апреля 2010 года мною в Железнодорожный районный суд г. Рязани подано заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам дела от 16 октября 2009 года по иску КБ “Европейский Трастовый Банк” (ЗАО) к Махсумову А.А. и Максумовой Л.Х. о взыскании задолженности по Договору о предоставлении кредитной линии.

Моя позиция следующая: банк умышленно нанес себе убытки не воспользовавшись правом досрочно расторгнуть договор и/или досрочно взыскать (полностью или частично) задолженность по договору, начисленным процентам за пользование кредитами и неустойкам в соответствии с правом, предусмотренным договором. В соответствии со статьями 10 и 12 Закона РФ “О защите прав потребителей” банк должен был в полном объеме и подробно разъяснить клиенту все возможности погашения задолженности. Учитывая, что клиент (т.е. я) не противился погашению задолженности за счет заложенного имущества, более того, предпринимал все возможные меры по реализации заложенного имущества с целью погашения долга, в соответствии со статьей 55 Закона РФ “Об ипотеке” необходимо было в досудебном порядке решить проблему.

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, суд имеет право уменьшить ответственность должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял мер к их уменьшению.

Если мне удастся доказать в суде, что “Евротраст банк” действовал намеренно, воспользовавшись моей доверчивостью и некомпетентностью в банковском деле и юриспруденции, то я смогу претендовать и на возмещение морального ущерба. Хотя с другой стороны, моральный ущерб у нас оценивается, к сожалению, недорого.

Возможно кому-нибудь поможет мой опыт и решения, которые я нахожу.

Свершилось – покупатель не выдержал ожидания и отказался от такой покупки. Я его понять могу – никто не мог предполагать, что банк станет противится продаже квартиры, желая получить совершенно необоснованную прибыль.

Как я уже говорил, банк сделал все, для того, чтобы покупатель отказался от сделки, представитель банка даже недвусмысленно предлагал ему подождать судебного разбирательства и потом выкупить квартиру уже у банка за гораздо более низкую цену.

На сегодняшний день ситуация такова – уже готов иск, который будет передан в суд буквально на днях, остались некоторые незначительные мелочи. За все это время, как я поставил банк в известность о моем намерении обратиться в суд, банком не было предпринято ни одной попытки решить дело в досудебном порядке. Мне не отвечали на письма, отказывали в встрече с руководством банка в Москве.

Возникает вопрос – есть ли у меня шансы выиграть это дело? Уверен, что есть, и шансы серьезные. Стремление банка получить прибыль путем затягивания дела – очевидна. Банк не воспользовался своим правом потребовать досрочного исполнения кредитного договора, а вместо этого намеренно ждал, пока проценты по кредиту и штрафы вырастут как можно больше. Ждал на протяжении полутора лет.

Также я опираюсь на вполне однозначное решение Президиума Высшего Арбитражного Суда, признавшего практику начисления штрафов за просрочку кредита – незаконным. У банка есть возможность требовать досрочного погашения кредита – и этого достаточно. Практика начисления штрафов – порочна по своей сути, она заставляет банки идти по скользкому пути различных мошеннических ухищрений, для того, чтобы получить дополнительную необоснованную прибыль. Не смотря на то, что соблазн велик, получение такой прибыли противоречит общепризнанным правовым и нравственным нормам. Напомню, что в 2008 году доля взысканных Еврострастбанком штрафов и пеней составила более 60% от полученной чистой прибыли.

Если будет создан прецедент, и суд вынесет решение в мою пользу, я уверен, это будет огромный удар по всему банковскому сообществу. Потому-что практика специального затягивания исполнения кредитного договора ради начисления штрафов существует во всех банках. И если нам удастся добиться в суде общей юрисдикции признания порочности этой практики – на следующий же день суды по всей России окажутся завалены исками от пострадавших от хищнических действий банков людей – пользователей кредитов.

Я обращаюсь ко всем пострадавшим от действий Европейского Трастового Банка и других банков – свяжитесь со мной, для подачи коллективного иска. Я обращаюсь к журналистам и прошу осветить это дело в прессе, телевидении, радио и электронных СМИ. Со мной легко связаться по почтовому адресу zoloto_ch@mail.ru

В выходные ознакомился с годовым отчетом Европейского Трастового банка за 2008 год (за 2009 еще не вывешен на сайте банка). На некоторые мысли меня навели отчетные цифры.

Уставный капитал банка в 2008 году составил 1 865 187 000 рублей (один миллиард восемьсот шестьдесят пять миллионов сто восемьдесят семь тысяч). Чистая прибыль составила 21 139 000 рублей. Штрафов и пеней взыскано с клиентов на сумму 12 690 000 рублей.

Таким образом, доля штрафов и пеней в прибыли банка – более 60%!!!

По-моему, вполне очевидно, на чем построена деятельность банка. Прибыль формируется, в основном, не в результате грамотной работы, а за счет применения штрафных санкций к клиентам.

Пару дней назад позвонил уполномоченный представитель Рязанского филиала Евротрастбанка и, намекнув, что появились сомнения в реальности покупателя на квартиру, предложил организовать совместную встречу с покупателем. Сегодня утром встреча состоялась. Слава Богу, что на эту встречу кроме меня и покупателя я пригласил представителей риэлторской конторы и покупатель пришел с представителями риэлторской конторы, которая его обслуживает.

Представитель “Европейского Трастового Банка”, мягко говоря, в некорректной форме начал явное давление как на меня, так и на покупателя. В принципе, покупатель хотел узнать только одно – как долго ему ждать разрешения банка на продажу квартиры. Представитель банка озвучил что, квартира может быть продана в течение нескольких дней в случае, если между банком и владельцем будет подписано мировое соглашение предусматривающее все требования банка либо если владелец подпишет бумаги о добровольном исполнении всех требований банка. По словам представителя, это позволит быстро загасить кредит, после чего я не задерживая покупателя смогу обратиться в суд, для возврата спорной суммы (штрафов).

Даже не будучи юристом, я понимаю, что подписание таких бумаг лишает меня любой возможности обратиться в суд за защитой своих законных прав.

Трудно понять логику банка. Подписывается мировое соглашение, где учитываются интересы только одной стороны – банка. Ни одно предложение другой стороны – клиента – даже не рассматривается. Еще раз подчеркну законность моих требований.

Естественно я отказался подписать такое “мировое соглашение” и бумаги по добровольному исполнению требований банка.  После этого я озвучил намерение, поскольку банк отказывается разрешить этот вопрос в досудебном порядке, обратиться за защитой в суд.

Покупатель поинтересовался сколько времени займет судебное разбирательство, один из риэлторов сказал о приблизительном сроке в два месяца. Какова была реакция представителя банка!

Он сказал, что он затянет судебный процесс на полгода, на год и более. При этом несколько раз повторил: “Если вы не согласитесь на условия банка, то мы создадим ситуацию, что никакой покупатель не дождется продажи”. И тут же предложил покупателю выждать пока квартира отойдет банку, и покупатель сможет приобрести ее по гораздо более низкой цене.

Непонятна позиция банка и ее сотрудников. Банк стремится разрешить создавшуюся ситуацию и как можно быстрее вернуть свои деньги, или отобрать квартиру и за бесценок продать ее моему клиенту? При этом банк дополнительно ничего не выигрывает, но возможно выигрывает лично работник банка.